2022房产税试点即将到来(优先三四线城市开始)

2021年即将结束,回顾过去一年的大事件,房产税是热度最高的之一。房产税从提出到落地历经了10年时间,在这期间国内房价涨到了历史高位,房产税被刚需看做是最后一根救命稻草,房价能否下跌在此一举。

房产税落地以后,市场并没有迎来相应的震荡,反而全国上下开启了一轮救市狂潮。房产税逐渐被人们遗忘,开发商和中介一度炒作房产税暂缓执行的消息。

房产税试点即将到来,大概率从三四线城市开始


这一切杂乱的声音最终被画上了句号,在12月27日召开的全国财政工作会议上,财政部指出房产税试点准备工作正在进行,下一步实施细则和试点城市都将出炉。

这个消息粉碎了市场谣言,但同时带来了新的问题:房产税应该从哪些城市开始试点呢?

房产税试点即将到来,大概率从三四线城市开始


房产税试点的目的是为了让政策软着陆,根据试点的实际情况为全面普征做好铺垫。房产税试点充满了不确定性,给城市带来什么样的后果还不得而知。

如果能带来正面积极的效果是理想的状态还好,万一引起不可控的因素就很难收场。通常国家的大政策都会放在一二线城市试点,不过此次房产税试点大概率会放在三四线城市。

房产税试点即将到来,大概率从三四线城市开始


三四线城市人口结构简单,住房结构并不复杂,征收的难度相对减小。即使出现不理想的状况也能随时调整。而一二线城市的体量太大,在政策微调方面没有灵活性,会耽误试点的整体节奏。

其他城市会根据试点城市的情况提前做出预判,这样能更好地实现政策软着陆。

房产税实行已经是不可逆的,大家不要为此感到惊慌。房产税只是为了稳定楼市,不会造成暴涨暴跌,在房产税试点期间仍可以根据自身的需求进行买房。


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